Проверка достоверности сметной документации

Сметная документация, прошедшая независимую экспертизу, является основой взаимоотношений между Заказчиком, Инвестором и подрядчиками.

От ее качества исполнения зависит уровень взаимоотношений между ними. Проект, расходы по которому приведены в оптимальное состояние, позволяет легко найти Инвестора и исполнителей работ по данному проекту.

От разработчиков сметы многое зависит в качестве их продукта. Тем не менее, любая смет должна пройти дополнительную проверку.

Даже, при грамотных и авторитетных исполнителях и разработчиках сметы, этот документ может содержать серьезные ошибки, и это необходимо выяснить до начала применения сметы на объекте.

Строители знают, что совершенно идентичные сметы могут не совпадать по бухгалтерским проводкам в различных строительных компаниях.

На одни и те же работы, компании могут начислять совершенно различную заработную плату. По одинаковой смете могут закупаться одинаковые строительные материалы, но по разным их ценам.

Поэтому, смету можно назвать ориентировочным документом, по которому происходит вся работа и финансирование проекта.

По этой причине, основной задачей экспертов, занимающихся экспертизой сметной документации, является обнаружение явных отклонений сметной стоимости. Такие отклонения вызываются совершенно неоправданными расходами, по различным сметным статьям.

Наиболее распространенными ошибками, которые встречаются в пакете сметных документов, можно назвать завышение цен на строительные материалы, которое заложено изначально.

Также, грубой ошибкой считается несоответствие сметных объемов работ проектной документации, и использование неверных поправочных коэффициентов, учитывающих изменение стоимости трудозатрат и стоимости строительных материалов, в условиях действующего строительного рынка, на котором все постоянно меняется.